استودیو طراحی رایمون | بازنگری ضوابط تراکم طرح تفصیلی شهرکرد
13260
rtl,single,single-post,postid-13260,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-1.0.0,wpb-js-composer js-comp-ver-4.7.4,vc_responsive

بازنگری ضوابط تراکم طرح تفصیلی شهرکرد

2019290

بازنگری ضوابط تراکم طرح تفصیلی شهرکرد

11:19 26 خرداد در مقالات معماری

امروزه با توجه به افزایش جمعیت و کمبود مسکن در شهرها دستیابی به توسعه شهري از ضروريات اساسي به شمار مي رود. عدم توجه به كيفي بودن مفهوم توسعه توسط مديران و رونمودن به راه حل های كمي كه مفهوم رشد را به جاي توسعه در بر مي گيرد، شهرهايي مانند شهرکرد را با مشكلات جدي روبرو نموده است. تراکم ساختمانی از جمله مقوله هایی است که در طرحهای شهری ایران مورد توجه قرار گرفته و به عنوان ابزاری مهم برای مهار توسعه شهر و تعادل بخشی فضایی به آن مطرح شده است. هرگونه تغییر در وضعیت تراکم ساختمانی اثرات محسوس بر جامعه و کالبد محیط مسکونی برجای می گذارد. تراكمهاي ساختماني نابجا و غيرفني باعث عدم تعادل شده و کیفیت زندگی ساکنین را تحت الشعاع قرار داده است که ایمنی ساختمانها، دسترسی، اشراف، سایه اندازی، سد معبرها و سایر مزاحمتها از آن جمله اند. در اين نوشتار وضعيت موجود شهر شهرکرد با ظوابط طرح تفضیلی جاری، با استفاده از روش کاربردی- کیفی مورد بررسي قرار گرفته که محور بررسي، تراكم ساختماني بوده و مشكلات شهري از اين منظر به آزمون گذاشته شده اند. نتيجه ي بدست آمده حاكي از مشکلات بوجود آمده بدلیل ناکار آمد بودن ظوابط تراکم طرح تفصیلی شهرکرد در روند توسعه شهري و سیاست شهرداری در اخذ عوارض در عوض عدم رعایت ظوابط طرح تفصیلی و تشویق شهروندان به ساخت و ساز در ارتفاع و جلوگیری از گسترش شهر است. در انتها به این راه حل می رسیم که با بازنگری ضوابط تراكم وعوامل وابسته آن، ارتفاع و تفکیک در طرح تفصیلی شهرکرد در قالب نوسازی های جاری در شهر می توان رشد و توسعه شهری را در مسیر مرتفع کردن مشکلات بافت شهری هدایت کرد و با تغییر در سیاست های شهرداری از مشكلات ایجاد شده توسط تراكم در بافت شهری کاست.

واژه های کلیدی  : شهرکرد، طرح تفصیلی، تراکم، ارتفاع، تفکیک، توسعه، نوسازی

http://0up.ir/do.php?downf=بازنگری-برضوابط-تراکم-طرح-تفصیلی-شهرکرد.pdf